2014年,几乎所有的实体零售企业都在忙着关店,麦德龙、华联、农工商、永旺、丹尼斯、远东百货、阳光百货、百盛百货、华堂商场、津乐汇百货各关闭1家;乐购、新华都、金鹰、世纪联华分别关闭2家。2015年上半年,主要零售企业(含百货、超市)在国内共计关闭121家,其中百货业态关闭25家。几乎囊括了中国当前所有最知名的企业,包括万达百货、天虹商场、阳光百货、家乐福、百盛百货、马莎百货、津乐汇百货等等。
还曾记得当年王健林(专题阅读)与马云的那个赌局吗?2012年12月,王健林曾与马云打赌,“电商再厉害,但像洗澡、捏脚、掏耳朵这些业务,电商是取代不了的。我跟马云先生赌一把:10年后,如果电商在中国零售市场占50%,我给他一个亿,如果没到他还我一个亿。”
虽然这个赌局最后被取消了,但是零售市场正在向着马云指点的方向发展,在王健林的商业帝国里,购物百货不行了,现在体验消费的KTV也关门了,当然,这不是王健林经营得不好,万达是实体商业的一面旗帜,苦苦支撑至今已经相当不易。正如万达所说:“调整关店,无论从哪个角度看都是一举多得的好事,难道让万达坚守死扛亏死,这又符合谁的利益?”
商业地产人气下滑,收入下滑,大量库存商业地产还在源源不断进入市场。高力国际的一项调查显示,中国商铺市场供应量预计将于2015年达到峰值,14个主要城市中将有约730万平方米新增供应计划入市。鉴于计划落成的巨大供应量,中国多数城市的商铺空置率预计将于2015年上升。
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